Nhà Phố 2 Tầng Diện Tích 5x20m Với Thiết Kế Hiện Đại

Thiết kế nhà phố – Ngôi nhà phố 2 tầng diện tích 5x20m với tinh thần phóng khoáng, mang phong cách đương đại, đem đến cho ngôi nhà vẻ đẹp sang trọng tiện nghi.

Ngôi nhà phố 2 tầng sang trọng diện tích 5x20m, có kiến trúc hiện đại cùng với thiết kế liên kết tổng thể độc đáo. KTS đã sử dụng sơn nhà màu trắng làm màu chủ đạo kết hợp với màu xám đen tạo cho ngôi sự hài hòa đầy ấn tượng.

Ngoài ra, phía ban công có khung gỗ với mái che tùy theo sở thích của từng người, có thể trồng cây cảnh, trồng hoa và đặt thêm bộ bàn ghế nhỏ ngồi hóng mát nữa thì sẽ rất tuyệt.

thiết kế nhà phố 2 tầng 5x20m
Nhà phố 2 tầng 5x20m với thiết kế phóng khoáng, đương đại.

Thiết kế mặt bằng nhà phố 2 tầng 5x20m

Mặt bằng tầng 1: KTS đã thiết kế sảnh chính làm bước đệm trước phòng khách, bên trong bài trí không gian hài hòa, nội thất hiện đại sử dụng vật liệu cao cấp mang phong cách đương đại.

thiết kế nhà phố 2 tầng 5x20m
Bản vẽ mặt bằng tầng 1 nhà phố hiện đại.

Tiếp đến là phòng ăn và bếp với thiết kế rộng rãi, mang đến cảm giác thoải mái khi nấu ăn. Phía bên trong cùng là không gian của hai phòng ngủ có nhà vệ sinh khép kín.

Mặt bằng tầng 2: Ở tầng hai, chủ nhân ngôi nhà đã quyết định bố trí hai phòng ngủ, cùng phòng thờ, sảnh tầng rộng rãi, bên cạnh đó là ban công thoáng mái. Cả 2 tầng đều thiết kế chung nhà vệ sinh đặt phía cuối nhà.

thiết kế nhà phố 2 tầng 5x20m
Bản vẽ mặt bằng tầng 2 nhà phố hiện đại.

Không gian nội thất đương đại của ngôi nhà phố 5x20m

Gia chủ vốn là người yêu thích sự đặc biệt của phong cách kiến trúc tối giản, cũng như màu sắc đương đại trong ngôn ngữ thiết kế.

Vì vậy, các KTS đã đưa sự phá cách được tiết chế trong cách xử lý vật liệu, màu sắc và trang trí để tạo ra những âm sắc khác biệt.

thiết kế nhà phố 2 tầng 5x20m
KTS đã đưa sự phá cách vào màu sắc và trang trí.

Với diện tích 5x20m cho bốn phòng ngủ cùng yêu cầu giữ mức độ tiện nghi sinh hoạt cao nhất nhưng cũng phải có nhiều khoảng trống để tạo sự thông thoáng cho không gian sống.

thiết kế nhà phố 2 tầng 5x20m
Phòng ăn và bếp rộng rãi, mang đến cảm giác thoải mái khi nấu ăn.

Để xử lý được yêu cầu này, KTS đã bài trí các đồ nội thất với công năng sử dụng tối đa ở các góc chết của ngôi nhà. Phần còn lại được bài trí theo như yêu cầu ban đầu của gia chủ, giữ lại phòng khách rộng rãi cùng nhiều khoảng trống trong không gian.

thiết kế nhà phố 2 tầng 5x20m
Các ý tưởng phóng khoáng sẽ biến sự hạn chế thành sự mới mẻ.

Thiết kế nhà phố có diện tích hạn chế là điều đau đầu đối với những người thiết kế, tuy nhiên, với nét đương đại và các ý tưởng phóng khoáng sẽ biến sự hạn chế thành cuộc chơi của những điều mới mẻ.

Đặc biệt những ngôi nhà phố như ở Sài Gòn luôn đòi hỏi cao về yếu tố thẩm mỹ lẫn công năng sử dụng. Thiết kế nhà phố, xét cho cùng là câu chuyện không mới nhưng chưa bao giờ và chưa khi nào cũ.

thiết kế nhà phố 2 tầng 5x20m
Bản thân không gian kiến trúc tương tác chặt chẽ với người sử dụng.

Gam màu trắng sáng, sự phẳng mịn đơn giản được chủ nhà lựa chọn cùng với nét mộc mạc cũng như chất cảm thô ráp của gạch trần, vải bố, tranh treo canvas và gỗ tự nhiên để tạo nên những đối trọng cân bằng.

thiết kế nhà phố 2 tầng 5x20m
Phòng ngủ cùng yêu cầu giữ mức độ tiện nghi sinh hoạt cao nhất.

Bản thân không gian kiến trúc tương tác chặt chẽ với người sử dụng. Không gian nhà ở có thể là phần nền cho những sinh hoạt trong nhà nhưng cũng dễ dàng uyển chuyển thay đổi để thích nghi với sự dịch chuyển hay điều chỉnh của cuộc sống.

thiết kế nhà phố 2 tầng 5x20m
Cả 2 tầng đều thiết kế chung nhà vệ sinh đặt phía cuối nhà.

Bằng cách đó, ngôi nhà phố 2 tầng này đã có một thiết kế mang tinh thần nghiêm cẩn đôi khi tới khắt khe của chủ nghĩa tối giản ban đầu mà mang cho mình nhiều hơn những hơi thở đương đại.

Nếu bạn cần chọn thiết kế phù hợp để thi công hoặc chi tiết hơn về các mẫu nhà phố 2 tầng có không gian được thiết kế đẹp, đầy tiện nghi cho gia đình. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và báo giá chính xác nhất.

LIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN:

Công ty TNHH Đầu Tư Và Phát Triển Quang Phúc

Địa chỉ trụ sở chính: Thôn Thống Nhất, xã Tịnh Ấn Tây, Thành Phố Quảng Ngãi, Tỉnh Quảng Ngãi.

VP. Giao Dịch: 308/10 Đường Tế Hanh, Thôn Thống Nhất, xã Tịnh Ấn Tây, Thành Phố Quảng Ngãi, Tỉnh Quảng Ngãi.

MST: 4300794216

Di động:0932.451.236 – 0935.51.11.21

Email: xaydungquangphuc@gmail.com

Những điều kiêng kỵ khi xây nhà mới, nhà bếp, nhà vệ sinh

Xây cất nhà cửa là chuyện hệ trọng của mỗi đời người. Vì thế khi xây dựng nhà cửa phải chú ý đến các vấn đề về phong thủy, chọn cho mình những vị trí tốt, nhận điềm cát, xua đuổi điềm hung, mang đến may mắn, bình an, cuộc sống xung túc cho bản thân và các thành viên trong gia đình.

1.   Những điều kiêng kỵ khi xây nhà mới

những điều kiêng kỵ khi xây nhà mới

Chọn vị trí nhà tốt nhất mang lại niềm vui, may mắn, sự thành công hạnh phúc cho gia đình

Trong số những điều kiêng kỵ khi đang xây nhà mới cần chú ý tránh các cách xây nhà như sau:

  • Xây nhà kiểu chữ bát: mồ côi, nghèo khổ, nhiều tật bệnh.
  • Xây nhà kiểu chữ hỏa: bế kinh.
  • Xây nhà kiểu cái quạt: vất vả, lênh đênh.
  • Quá giang nhỏ cột to, cột bé tí: thường bị người áp đảo.
  • Điệp đống (hai thượng lương chồng lên nhau) mà không có chái, nhà đổ bị ôn dịch.
  • Nhà to không lưu gió, tan nát, người không có.
  • Nhìn từ xa, nhà như ở dưới hồ, cô quả (góa vợ góa chồng), nhân khẩu hiếm.
  • Nhà trước cao nhà sau thấp, hại con, xung khắc vợ.
  • Nhà sau cao, nhà trước thấp, già trẻ đều mê muội.
  • Giữa cao, trước sau thấp, vợ chồng không hòa thuận.
  • Giữa cao, trái phải thấp, hay bị chuyện thị phi.
  • Chân tường rơi lả tả, sa sút và tai họa.
  • Mặt bằng diện tích trước hẹp sau rộng thì cả phú lẫn quý.
  • Mặt bằng diện tích trước rộng sau hẹp, của cải ít.
  • Mặt bằng diện tích hình tam giác, không người lẫn của.
  • Bốn góc mặt bằng đều có khiếm khuyết, tuyệt đối không được ở.

Những điều kiêng kỵ khi xây nhà nhất định phải tránh:

 

  • Kiêng kỵ xây nhà trên mảnh đất lồi lõm, hình tam giác

Xây nhà trên mảnh đất hình tam giác sẽ rất tốn diện tích, tốn về kinh tế, khó thiết kế cho đẹp. Mặt khác theo quan niệm phong thủy đó là đại hung do thế đất bị cắt, gia đình thường dễ bị bất hòa.

những điều kiêng kỵ khi đang xây nhà

Lời khuyên: Nên xây nhà trên một khu đất bằng phẳng, có địa hình, địa thế cao, đủ rộng rãi để có thể thiết kế các phòng chức năng xinh đẹp, thuận lợi hơn.

>>>Click ngay xem những mẫu nhà cấp 4 mái thái đẹp ngất ngây chi phí thấp

  • Kiêng kỵ xây nhà ở cuối đường hay quá gần đường cái

Xây nhà quá gần đường cái khả năng xảy ra trộm cắp là khá lớn. Xây nhà ở cuối ngõ cũng không nên vì địa điểm này không thuận tiện, khi xảy ra sự cố không có lối thoát, rất nguy hiểm.

Xây nhà ở ngã tư đường hay gần đường cái lớn cũng không nên vì dễ gặp họa sát thương. Hiện nay, nhiều người vẫn tin vào quan niệm này vì nhà ở vị trí này được cho là ít an toàn, dễ gặp tai nạn giao thông, ảnh hưởng đến sự an bình của những người trong nhà.

  • Kiêng kỵ xây nhà ở chân núi hay đầu hẻm núi

Vị trí này hứng chịu nguy cơ núi lở hoặc nước lũ là rất lớn. Tuy phong cảnh khác đẹp nhưng do hai ngọn núi hình thành hẻm núi hình dẻ quạt, qua nhiều năm mưa gió, đáy sông lắng đọng nhiều cát, khu vực nền móng yếu và tiềm ẩn nguy cơ sạt lở, ngập lụt cao.

  • Kiêng kỵ trồng cây to hay cột điện ngay trước nhà

Các cây cổ thụ hay cột điện trước nhà sẽ gây khó khăn trong việc đi lại, thêm nữa sẽ chắn khí dương vào nhà, để âm khí tích tụ khó thoát ra.

Hãy trồng cây có dáng mảnh mai, dáng cao, lá cây thưa và sáng như cây cau, dừa cảnh, bàng, cây sung… trước nhà, sẽ mang lại nhiều may mắn, sung túc và tài lộc.

  • Kiêng kỵ trong việc xây nhà quá cao

Theo phong thuỷ, việc xây nhà quá cao khi bốn phía đều không được che chắn hợp lý, thiếu kín đáo sẽ tạo ra một tâm lý bất ổn cho người trong nhà. Không chỉ vậy, điều đó còn tạo sự cách biệt với những hàng xóm xung quanh.

những điều kiêng kỵ khi đang xây nhà

Xây nhà quá cao là 1 trong những điều kiêng kỵ khi xây nhà khá quan trọng.

Những ngôi nhà quá cao cũng sẽ không thể che nắng, che mưa. Như các cụ thường nói điều đó sẽ gây ra “dương thịnh âm suy”, âm dương mà không được điều hòa sẽ ảnh hưởng rất lớn đến sức khỏe những người trong gia đình. Vì vậy, bạn cần cân nhắc kỹ để thiết kế cho căn nhà vừa tầm, hài hòa, khang trang và xinh đẹp.

Nếu cao thấp không đều, cao đè thấp. Nhà bên trái có thể cao hơn nhà bên phải, tuyệt đối không cho nhà bên phải cao hơn nhà bên trái. Tập tục quy định: tả thanh long hữu bạch hổ, thà rằng để thanh long cao vạn trượng, chứ không cho bạch hổ ngẩng đầu lên.

  • Kiêng kỵ trước nhà đổ nát

Trước nhà không được có ngôi nhà đổ nát dù có người ở hay không. Có nhà đổ nát trước cửa khiến người ta mất hướng: Nhà đổ nát có nhiều vi khuẩn; nhà bỏ hoang dễ là nơi của kẻ lang thang trú ngụ; nhà xiêu vẹo dễ đổ sập, trẻ nhỏ chơi trong đó rất nguy hiểm. Ngoài ra, nhà bỏ hoang khiến người ta sẽ nằm mơ thấy ma quỷ, dễ bị ảo giác.

  • Kiêng kỵ cổng nhà ở đối diện với góc nhà người khác, không tốt.

 những điều kiêng kỵ khi xây nhà mới

Nếu góc của tường vây (tường rào) nhà người khác chĩa vào cửa nhà mình, thì gọi là “nê tiêm sát”. Nếu góc tường chĩa vào bên trái nhà, thì bất lợi cho đàn ông; nếu góc tường chĩa vào bên phải, thì bất lợi cho đàn bà.

  • Ngoài ra, trong những điều kiêng kỵ khi đang xây nhà còn phải chú ý đến các vấn đề sau:

+ Nếu ghép hai nhà làm một thì không được nối liền mái hiên.

+ Số phòng trong nhà, bao gồm phòng ngủ, phòng khách, bếp, nhà tắm, nhà xí v.v… có liên quan đến lành dữ. Một phòng là cát. Hai phòng không can hệ gì. Ba phòng là hung. Bốn phòng, hung. Năm phòng, cát. Sáu phòng, cát. Bảy phòng, cát. Tám phòng, hung. Chín phòng, cát.

+ Số lượng cũng chỉ được là số lẻ, tránh số chẵn.

+ Mặt tiền rộng hơn chiều dài, không tốt.

+ Nhà ở nên dùng gỗ thuộc dương, như tùng, san, mai; không được dùng gỗ thuộc âm, như lật, nam, hòe.

Nhà xây dựng xong, ngoại hình không được như chữ sơn hoặc chữ đột. Nhà như vậy không đẹp, cũng không an toàn.

+ Từ bên ngoài mà có thể trông thấy cột cái thì sẽ có đứa con bất hiếu.

2.   Những điều kiêng kỵ khi xây nhà bếp

>>>Xem chi tiết tại: Một số kiêng kỵ ở nhà bếp về cách đặt hướng bếp bạn phải biết

những điều kiêng kỵ khi xây nhà bếp

Nhà bếp có những kiêng kỵ đặc biệt cần lưu tâm

những điều kiêng kỵ khi xây nhà bếp

Thiết kế nhà bếp đẹp hợp phong thủy hỗ trợ sức khỏe, làm ăn, tài vận, sự sung túc cho gia đình.

3.   Những điều kiêng kỵ khi xây nhà vệ sinh (NVS)

NVS là nơi thủy khí rất nặng, nếu đặt nó ở hai phương vị thổ khí đương vượng là tây nam hoặc đông bắc thì sẽ sinh ra “Thổ khắc Thủy” nên sẽ ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe của mọi người trong gia đình.

Nếu cần phải sửa phương vị NVS thì không nên dẹp bỏ hết những cái cũ để xây phòng mới. Xây một NVS mới là điều hết sức khó khăn, nhất là đối với những ngôi nhà có diện tích tương đối hẹp.

Bạn chỉ cần dời vị trí bồn cầu trong NVS chệch khỏi hưởng cũ 15 độ là có thể cải sửa được phương vị của NVS sang một hướng mới.

những điều kiêng kỵ khi xây nhà vệ sinh

NVS không nên đặt ở phía nam vì hướng này có hỏa khí nặng, sẽ xung khắc với NVS thủy khí nặng.

NVS tuyệt đối không nên được xây ở giữa trung tâm của ngôi nhà vì sẽ khiến ngôi nhà bị uế khí, gây ảnh hưởng đến vận khí của gia đình.

Trung tâm của ngôi nhà tức là ở chỗ giữa của nhà giống như tim của con người, rất quan trọng. Nếu NVS đặt tại đó sẽ không phù hợp, ấy là còn chưa nói đến mỹ quan cũng như không phù hợp với phong thủy.

Ngoài ra, nếu NVS đặt giữa nhà, hệ thống cấp thoát nước buộc phải chạy quá phía dưới các khu vực sinh hoạt khác của nhà ở, vừa không tiện vừa khó sửa chữa nếu có sự cố gì.

Nếu cùng một tầng phải bố trí hai NVS, bạn nên thiết kế chúng “quay lưng” lại với nhau để thuận tiện cho việc lắp đặt hệ thống kỹ thuật.

Khi thiết kế nhà vệ sinh, bạn cũng nên lưu ý những NVS của các tầng (đối với nhà cao tầng) nên cùng nằm trên một trục đường thẳng để việc cấp thoát nước thuận tiện.

Cửa nhà vệ sinh kỵ xung chiếu (đối diện) với cửa chính, cửa nhà bếp và phòng ngủ. Phạm vào điều kỵ này, tài vận gia đình sẽ bị đảo lộn. Đối với nhà bếp, không khí cần phải lưu chuyển mới tốt, vì vậy không nên để uế khí lẫn lộn vào.

những điều kiêng kỵ khi xây nhà vệ sinh

NVS phải đặt ở cuối hướng gió, vị trí phải kín đáo nhưng dễ tìm. Theo nguyên tắc phong thủy, NVS nên đặt ở hướng dữ, tránh đặt đè lên hướng lành.

Đối với giường ngủ, nếu hướng của bồn cầu trong NVS xung thẳng tới hướng đầu giường hoặc giữa giường ngủ của chủ nhà trong phòng ngủ đều là những trường hợp không tốt. Nếu đầu giường ngủ bị xung thì chủ nhân dễ mắc bệnh, suy giảm năng lực sinh tài.

NVS – nhà tắm là chỗ đại tiểu tiện, tắm rửa làm sạch mọi dơ bẩn trên người nên bản chất của nó không phải sạch sẽ, vì vậy không nên đặt NVS ở hướng lành, nếu không sẽ làm cho các sao lành bị bẩn, ảnh hưởng đến vận may của đất ở.

Nếu như NVS nhìn thẳng ra cửa chính tạo thành một đường thẳng hay đập vào mắt người vào cửa sẽ mất mỹ quan và cũng không phù hợp phong thủy. Theo phong thủy, điều này sẽ dẫn đến bệnh tật, ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe con người.

Theo quan niệm của phong thủy học, NVS là nơi không sạch sẽ, cần được đặt hướng dữ để trấn áp các sao dữ. Phòng ngủ đặt gần nhà vệ sinh là tối kỵ huống gì là cải tạo chúng thành phòng ngủ. Nên chăng chỉ cải tạo gian vệ sinh thành nơi để đồ đạc thì có thể chấp nhận được.

Khi xây mới nhà ở, một số gia đình để tiết kiệm không gian đã lấy ra một gian vệ sinh làm thành phòng ngủ. Điều này không chỉ trái với phong thủy mà còn không hợp với vệ sinh.

Cũng giống như bất kỳ không gian sống khác trong nhà, NVS cũng cần được giữ gìn sạch sẽ, thoáng đãng. Do đó, cửa thông gió hoặc cửa sổ cần thường xuyên mở để thoáng khí, luôn đón không khí trong lành.

Cần lưu ý những điều kiêng kỵ khi xây nhà vệ sinh. Theo nguyên tắc phong thủy “tọa hung hướng cát”, khu vệ sinh nên đặt vào các hướng xấu, nhìn về hướng tốt.

LIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN:

Công ty TNHH Đầu Tư Và Phát Triển Quang Phúc

Địa chỉ trụ sở chính: Thôn Thống Nhất, xã Tịnh Ấn Tây, Thành Phố Quảng Ngãi, Tỉnh Quảng Ngãi.

VP. Giao Dịch: 308/10 Đường Tế Hanh, Thôn Thống Nhất, xã Tịnh Ấn Tây, Thành Phố Quảng Ngãi, Tỉnh Quảng Ngãi.

MST: 4300794216

Di động:0932.451.236 – 0935.51.11.21

Email: xaydungquangphuc@gmail.com

10 bước cần chuẩn bị trước khi xây nhà

Để có một ngôi nhà hoàn hảo, trước khi làm nhà các gia chủ cần phải có một quá trình chuẩn bị chu đáo, từ việc xem tuổi đến cân nhắc các nhu cầu trong gia đình, tính toán thiết kế cũng như việc lựa chọn nhà thầu…
1.Xem tuổi và hướng nhà theo Phong thủy
“Con người và các sinh thể sinh ra cũng mang trong mình một trường, gọi là trường nhân thể, ta thường gọi là điện sinh học, mỗi một sinh thể trường với mức độ mạnh yếu khác nhau, sẽ hợp với hướng trường của Trời – Đất không như nhau, người ta gọi là cung mạng. Với sự tác động thay đổi truyền dẫn của điện nhân thể bất cứ lúc nào bởi cảm ứng với từ trường quả đất hình thành sự tác động tương hỗ ảnh hưởng lẫn nhau sinh ra thuận hay nghịch, tốt hay xấu.

nha pho
Trước khi xây nhà nên xem tuổi và hướng nhà theo Phong thủy
Trước hết, xác định tuổi qua năm tháng ngày sinh để tính toán cung hướng mạng cho từng người. Mỗi người đều có năm, tháng, ngày, giờ sinh của mình. Và mỗi năm đều có một sao quản vận. Sao quản vận chiếu mạng (theo Tam nguyên cửu vận) thì con người mang trường sinh mạng của sao đó. Theo hình đồ 9 sao phối 8 cung hướng của Bát quái (trùng với từ trường Nam Bắc của Trời – Đất và chia ra 8 hướng chính).
Mỗi cung hướng mang một thuộc tính ngũ hành khác nhau. Hệ sóng từ quy nạp vào 9 sao cũng tồn tại, luôn luân chuyển, thay đổi vị trí theo một quỹ đạo nhất định. Chín ngôi sao đó được mang tính chất khí với thuộc tính ngũ hành là: Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ (theo Tử vi. Mỗi người còn được đặt vào một cung hướng nhất định của Bát quái đồ gọi cung mạng: Có mạng Càn, mảng Khảm, mạng Cấn, mạng Chấn, mạng Tốn, mạng Ly, mạng Khôn, mạng Đoài. Tính từ năm sinh ta sẽ biết được cung mạng của mỗi người nằm trong cung hướng nào.
2. Tính toán việc đầu tư
Hãy xác định và tính toán việc đầu tư một cách hợp lý để có một cái nhìn tổng thể về chi phí, những việc phải thực hiện cũng như thời gian và công sức của bạn. Một căn nhà đẹp phải đầu tư cả tiền bạc lẫn công sức. Bạn lên kế hoạch tính toán chặt chẽ bao nhiêu thì kết quả sẽ gần với ý tưởng của bạn bấy nhiêu. Bạn hãy tính toán trước để có cái nhìn tổng thể, cân nhắc từ vấn đề tài chính ( nên đầu tư vào ngôi nhà của mình bao nhiêu), ý tưởng, các vật liệu đến việc lựa chọn thời điểm thích hợp để xây dựng. khi có kết quả của công việc sẽ làm bạn hài lòng hơn.
3. Tham khảo kỹ trước khi xây nhà
Bạn có thể tham khảo nhà của hàng xóm, người thân, bạn bè và các sách báo chuyên nghành để có kiến thức nhất định về thiết kế, phong cách nội thất…Việc tham khảo này cũng dễ dàng giúp bạn hình dung ra ngôi nhà lý tưởng của mình cùng nội thất của nó. Lưu ý đừng quá tham lam khi muốn gom tất cả những cái đẹp ở các ngôi nhà khác vào ngôi nhà của bạn, bởi có thể nó sẽ làm cho ngôi nhà bạn trở nên vụn vặt và rối mắt. Hãy trao đổi ý tưởng của mình với kiến trúc sư. Họ sẽ cho bạn những gợi ý hoặc lời khuyên và bạn có thể cần đến chúng để hoàn thiện ý tưởng về ngôi nhà của mình.
4. Bàn bạc cùng các thành viên trong gia đình
Nếu bạn xây nhà cho riêng mình thì không vấn đề gì, nhưng nếu có thêm các thành viên khác, nên trao đổi với mọi người trước khi xây nhà. Việc này sẽ giúp bao quát các nhu cầu và dung hòa các sở thích của mọi người để đi đến thiết kế không gian chung hợp lý nhất cho cả gia đình. Đối với không gian riêng của cá nhân, tốt nhất hãy để tự mỗi người có ý kiến về việc sắp xếp và thiết kế không gian đó.
5. Xác định vị trí của bạn
Hãy luôn xác định bạn là chủ nhà, người có quyền quyết định, người biết mình cần gì ở ngôi nhà, cần gì ở không gian mình sẽ sống, ngôi nhà sẽ nối lên điều gì về tính cách của chủ nhân….Nhưng bạn cũng cần tôn trọng ý tưởng của kiến trúc sư để khơi dậy sự sáng tạo của họ. Việc xác định vị trí của mình sẽ cho bạn cách làm việc hiệu quả với kiến trúc sư, chủ thầu và nhà trang trí nội thất.
6. Tìm kiến trúc sư và thiết kế nội thất chuyên nghiệp
Các nhà tư vấn kiến trúc sư và trang trí nội thất chuyên nghiệp sẽ đưa ra những phương pháp tốt nhất.
Thông thường, chúng ta tự tính toán hoặc giao hết cho chủ thầu từ thiết kế đến thi công nhưng đó không phải là việc mang lại hiệu quả cao.Các nhà tư vấn, kiến trúc sư và trang trí nội thất chuyên nghiệp sẽ đưa ra những phương pháp tốt nhất cho từng chi tiết và các giải pháp tối ưu cho ngôi nhà. Cách làm việc chyên nghiệp cũng giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức, có thể bạn sẽ lo lắng về sự tốn kém của dich vụ nhưng làm việc với nhà chuyên nghiệp sẽ giúp bạn trong nhiều trường hợp như tiết kiệm tiền bạc trong cách sử dụng vật liệu thông minh, sử dụng nhân công hợp lý, tránh được những sai lầm có thể mắc phải, gia tăng tính sáng tạo của dự án..
7. Lựa chọn nhà thầu
Nhà thầu là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng của công trình. Bạn nên tham khảo bạn bè, người thân – những người đã từng tiếp xúc, làm việc với các nhà thầu để có thể tìm được nhà thầu tốt. Nếu không tìm được người đáng tin cậy theo cách giới thiệu này, bạn hãy chọn các công ty thi công có đầy đủ tư cách pháp lý và chức năng hành nghề.
Đồng thời phải có hợp đồng rõ ràng cũng như những thỏa thuận với nhà thầu về việc khoán toàn bộ, khoán từng phần hay tính toán riêng tiền vật liệu, nhân công…
8. Giám sát công trình
Việc thi công công trình cũng rất quan trọng đối với chất lượng, tính kỹ thuật và thẩm mỹ của công trình. Tôt hơn hết, bạn nên nhờ kiến trúc sư dành thời gian giám sát, bởi đó là người thiết kế và hiểu rõ công việc mà nhà thầu phải làm để đạt yêu cầu thiết kế đề ra. Bạn cũng có thể tìm người đáng tin cậy, hiểu biết công việc xây dựng giám sát về những điều khoản trong hợp đồng hoặc những thỏa thuận giữa bạn và nhà thầu.
9. Nắm tình hình vật liệu
Trước khi bắt tay vào xây nhà, bạn cần tham khảo giá cả ở một số đại lý vật liệu xây dựng để chọn nơi mua vật liệu thô đáng tin cậy. Đại lý tốt nhất nên gần địa điểm xây nhà hay tiện đường cho việc vận chuyển. Tiếp theo, bạn sẽ tiến hành thỏa thuận việc cung ứng vật liệu đúng tiến độ, chủng loại cũng như chất lượng.
10. Hoàn thiện nhà
Khi xây xong phần thô là lúc bạn bắt tay vào việc hoàn thiện phong cách ngôi nhà. Nếu không thuê một nhà trang trí nội thất chuyên nghiệp, bạn cũng nên tham khảo ý kiến của một chuyên gia nội thất. Việc chọn chất liệu cũng như màu sắc cho tường, nền nhà, các vật dụng trang trí và các thiết bị cần thiết cho các phòng ốc như: phòng tắm, nhà bếp…cần có sự chuẩn bị chu đáo. Bạn hãy lưu ý yếu tố tiên quyết cho thẩm mỹ của công trình là sự hài hòa, và yếu tố kết hợp cùng tính thẩm mỹ để làm nên sự hoàn hảo là tính tiện dụng.

LIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN:

Công ty TNHH Đầu Tư Và Phát Triển Quang Phúc

Địa chỉ trụ sở chính: Thôn Thống Nhất, xã Tịnh Ấn Tây, Thành Phố Quảng Ngãi, Tỉnh Quảng Ngãi.

VP. Giao Dịch: 308/10 Đường Tế Hanh, Thôn Thống Nhất, xã Tịnh Ấn Tây, Thành Phố Quảng Ngãi, Tỉnh Quảng Ngãi.

MST: 4300794216

Di động:0932.451.236 – 0935.51.11.21

Email: xaydungquangphuc@gmail.com

10 lưu ý cần phải quan tâm nếu không muốn phải hối hận khi xây nhà

Sở hữu một ngôi nhà là ước mơ của không ít người. Vì vậy, trước khi quyết định xây dựng, bạn cần phải xem xét rất nhiều điều ngoài ngân sách. Và để khỏi ân hận về sau, trước khi có bất kỳ động thái nào, bạn nên lưu ý 10 điểm sau:

1. Kích thước lô đất

Kích thước và hình dáng của lô đất là yếu tố rất quan trọng trong việc giúp bạn xác định kích thước ngôi nhà định xây cũng như việc thiết kế, phân bổ không gian cho từng phòng trong nhà.

2. Quy mô gia đình

Có bao nhiêu thành viên trong gia đình bạn? Nếu là một gia đình lớn, bạn cần nhiều không gian hơn cho phòng ngủ, cho cả khu vực ăn uống và phòng khách. Điều này không thể xem nhẹ nhằm đảm bảo rằng mọi thành viên có thể sống thoải mái với không gian riêng của mình.

3. Ngân sách

Trước khi quyết định xây dựng một ngôi nhà, hãy chắc chắn rằng bạn đã phân bổ ngân sách hợp lý thực sự có thể trả tiền cho nó nếu không muốn lãng phí thời gian trong việc lên kế hoạch.

4. Vị trí

Vị trí cũng là một vấn đề. Ngôi nhà của bạn sẽ nằm gần bãi biển hay trên một khu vực đồi núi, có bị kẹt giữa các ngôi nhà khác không? Tất cả những điều này phải được xem xét kỹ càng.

5. Phong cách sống

Cuộc sống của gia đình bạn như thế nào? Nếu thường xuyên là nơi tụ tập bạn bè, người thân thì bạn sẽ cần một khu vực bếp ăn rộng rãi. Còn nếu bạn là người thích dành thời gian ngoài trời, hãy thiết một ban công đáng yêu để thư giãn. Bạn thích xem phim? Tại sao lại không có một phòng giải trí hoặc phòng karaoke gia đình? Căn cứ vào sở thích của gia đình sẽ giúp bạn xây dựng được một ngôi nhà tuyệt vời.

10 lưu ý khi xây nhà để không phải hối hận
Cuộc sống của gia đình bạn như thế nào?

6. Thiết kế

Thiết kế nhà ở khác nhau theo phong cách mỗi người. Hãy tìm cảm hứng về kiểu thiết kế bạn muốn cho ngôi nhà của mình, sau đó, trao đổi với nhà thiết kế. Bạn cũng có thể thu thập hình ảnh để mô tả cho họ ý tưởng cho ngôi nhà mơ ước của mình.

7. Vật liệu

Bạn muốn sử dụng vật liệu gì cho ngôi nhà? Nó có sẵn tại địa phương hay phải mua và vận chuyển từ nơi khác? Bạn sẽ phải chi bao nhiêu cho việc này? Bạn có đủ ngân sách cho nó? Nếu không, bạn có thể thay thế bằng loại vật liệu khác tương đường nhưng giá thành rẻ hơn.

8. Giấy phép xây dựng

Hãy chắc chắn rằng bạn đã tuân thủ mọi quy định về luật pháp.

10 lưu ý khi xây nhà để không phải hối hận
Hãy chắc chắn rằng bạn đã tuân thủ mọi quy định về luật pháp.

9. Môi trường

Ngoài thiết kế ngôi nhà và các điều kiện bên trong, không gian xung quanh cũng nên được xem xét. Đảm bảo rằng bạn sẽ không làm hại môi trường trong quá trình xây dựng hay một cách khác là sử dụng các vật liệu thân thiện với môi trường.

10. Thời tiết

Xây nhà phải dựa vào cả điều kiện thời tiết ở khu vực đó. Điều này sẽ đảm bảo an toàn và an ninh cho toàn bộ gia đình. Cùng với đó, hãy sử dụng các vật liệu có thể chịu được các kiểu thời tiết khác nhau.

LIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN:

Công ty TNHH Đầu Tư Và Phát Triển Quang Phúc

Địa chỉ trụ sở chính: Thôn Thống Nhất, xã Tịnh Ấn Tây, Thành Phố Quảng Ngãi, Tỉnh Quảng Ngãi.

VP. Giao Dịch: 308/10 Đường Tế Hanh, Thôn Thống Nhất, xã Tịnh Ấn Tây, Thành Phố Quảng Ngãi, Tỉnh Quảng Ngãi.

MST: 4300794216

Di động:0932.451.236 – 0935.51.11.21

Email: xaydungquangphuc@gmail.com

15 LƯU Ý VÀNG TRƯỚC KHI XÂY NHÀ MỚI

Người xưa có câu: “An cư mới lạc nghiệp” để nói lên tầm quan trọng của ngôi nhà. Xây nhà là việc lớn của cả đời người nên khi xây dựng, chủ nhà cần lưu ý đến những khâu cơ bản như xác định chi phí, thiết kế kiến trúc, lựa chọn nhà thầu nhận xây nhà, thi công và hoàn thiện nhà ở. Bên cạnh đó, bạn cũng nên có một bản kế hoạch chi phí sát sao và hợp lý nhất.

 

1.Xem tuổi và hướng nhà theo Phong thủy :

– Con người và các sinh thể sinh ra cũng mang trong mình một trường, gọi là trường nhân thể, ta thường gọi là điện sinh học, mỗi một sinh thể trường với mức độ mạnh yếu khác nhau, sẽ hợp với hướng trường của Trời – Đất không như nhau, người ta gọi là cung mạng. Với sự tác động thay đổi truyền dẫn của điện nhân thể bất cứ lúc nào bởi cảm ứng với từ trường quả đất hình thành sự tác động tương hỗ ảnh hưởng lẫn nhau sinh ra thuận hay nghịch, tốt hay xấu.

– Trước khi xây nhà nên xem tuổi và hướng nhà theo Phong thủy.

– Trước hết, xác định tuổi qua năm tháng ngày sinh để tính toán cung hướng mạng cho từng người. Mỗi người đều có năm, tháng, ngày, giờ sinh của mình. Và mỗi năm đều có một sao quản vận. Sao quản vận chiếu mạng (theo Tam nguyên cửu vận) thì con người mang trường sinh mạng của sao đó. Theo hình đồ 9 sao phối 8 cung hướng của Bát quái (trùng với từ trường Nam Bắc của Trời – Đất và chia ra 8 hướng chính).

– Mỗi cung hướng mang một thuộc tính ngũ hành khác nhau. Hệ sóng từ quy nạp vào 9 sao cũng tồn tại, luôn luân chuyển, thay đổi vị trí theo một quỹ đạo nhất định. Chín ngôi sao đó được mang tính chất khí với thuộc tính ngũ hành là: Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ (theo Tử vi. Mỗi người còn được đặt vào một cung hướng nhất định của Bát quái đồ gọi cung mạng: Có mạng Càn, mảng Khảm, mạng Cấn, mạng Chấn, mạng Tốn, mạng Ly, mạng Khôn, mạng Đoài. Tính từ năm sinh ta sẽ biết được cung mạng của mỗi người nằm trong cung hướng nào.

2.Các loại chi phí :

Chi phí xây nhà có thể phát sinh, bạn nên dự trù thêm 10-30% số tiền. Với con số “lận lưng” này bạn sẽ yên tâm hơn khi trao đổi với kiến trúc sư thiết kế và nhà thầu thi công.

Trước khi xây nhà, bạn hãy tìm hiểu kỹ về những chi phí mình cần phải chi. Có rất nhiều chi phí nhưng theo các nhà tư vấn xây dựng, bạn sẽ phải có 2 loại chi phí lớn bao gồm:

– Chi phí xây dựng cơ bản bao gồm xây dựng phần thô, phần hoàn thiện, phần nhân công. Đây là những chi phí bạn cần để hoàn thiện ngôi nhà về cơ bản. Những chi phí này bao gồm cả lát gạch trang trí, trần thạch cao, kệ bếp gỗ và sơn nước. Cách tính phổ biến hiện nay, mọi người thường căn cứ theo số mét vuông trên tổng diện tích xây dựng thực tế của ngôi nhà. Bạn nên tham khảo mức chi phí trên mét vuông theo từng loại nhà tại gần thời điểm xây. Chú ý, chi phí xây nhà có thể phát sinh, bạn nên dự trù thêm 10-30% số tiền. Với con số “lận lưng” này bạn sẽ yên tâm hơn khi trao đổi yêu cầu của mình với kiến trúc sư thiết kế rồi đến nhà thầu thi công.

– Chi phí cho trang trí nội thất. Đây là phần sau khi ngôi nhà hoàn tất bao gồm các vật dụng như bếp ga, máy lạnh, tủ lạnh, bàn ghế sofa… và những đồ trang trí.

– Xác định chi phí bạn hiện có : Khi xác định xây nhà nghĩa là bạn đã có trong tay một khoản chi phí nhất định. Tuy nhiên, bạn cần hạch toán lại tất cả xem liệu có vượt quá chi phí dự trù mà bạn tính toán. Sau khi đã thống kê số tiền đang có với tiền còn thiếu hụt, bạn sẽ xoay xở bằng cách nào? Bạn có thể vay mượn từ gia đình, những người thân và bạn bè. Hãy thử liên hệ các nguồn có thể vay và khả năng chi trả. Nếu không thể vay, bạn mượn ngân hàng nhưng cần tính toán cẩn thận tránh tình trạng vay nợ với lãi suất cao mà không có khả năng chi trả.

3. Tham khảo kỹ trước khi xây nhà :

– Bạn có thể tham khảo nhà của hàng xóm, người thân, bạn bè và các sách báo chuyên nghành để có kiến thức nhất định về thiết kế, phong cách nội thất…Việc tham khảo này cũng dễ dàng giúp bạn hình dung ra ngôi nhà lý tưởng của mình cùng nội thất của nó. Lưu ý đừng quá tham lam khi muốn gom tất cả những cái đẹp ở các ngôi nhà khác vào ngôi nhà của bạn, bởi có thể nó sẽ làm cho ngôi nhà bạn trở nên vụn vặt và rối mắt. Hãy trao đổi ý tưởng của mình với kiến trúc sư. Họ sẽ cho bạn những gợi ý hoặc lời khuyên và bạn có thể cần đến chúng để hoàn thiện ý tưởng về ngôi nhà của mình.

4. Bàn bạc cùng các thành viên trong gia đình :

– Nếu bạn xây nhà cho riêng mình thì không vấn đề gì, nhưng nếu có thêm các thành viên khác, nên trao đổi với mọi người trước khi xây nhà. Việc này sẽ giúp bao quát các nhu cầu và dung hòa các sở thích của mọi người để đi đến thiết kế không gian chung hợp lý nhất cho cả gia đình. Đối với không gian riêng của cá nhân, tốt nhất hãy để tự mỗi người có ý kiến về việc sắp xếp và thiết kế không gian đó.

5. Xác định vị trí của bạn :

– Hãy luôn xác định bạn là chủ nhà, người có quyền quyết định, người biết mình cần gì ở ngôi nhà, cần gì ở không gian mình sẽ sống, ngôi nhà sẽ nối lên điều gì về tính cách của chủ nhân….Nhưng bạn cũng cần tôn trọng ý tưởng của kiến trúc sư để khơi dậy sự sáng tạo của họ. Việc xác định vị trí của mình sẽ cho bạn cách làm việc hiệu quả với kiến trúc sư, chủ thầu và nhà trang trí nội thất.

6. Chuẩn bị các thủ tục pháp lý :
Để được phép xây dựng, phải đảm bảo đủ các điều kiện:

– Khu đất phải được công nhận về mặt pháp lý (GCNQSD đất hoặc GCNQSD đất và QSH tài sản gắn liền đất do CQNN có thẩm quyền cấp) và được cấp phép xây dựng.

– Trường hợp đất dự án thì phải được BDA cấp phép xây dựng dựa trên quy hoạch chi tiết 1/500 của toàn dự án đã được CQNN có thẩm quyền phê duyệt.

– Phải có hồ sơ thiết kế XPXD của đơn vị có tư cách pháp nhân & có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình

– Đối với nhà ở không thuộc đất dự án, sau khi có giấy phép xây dựng thì phải lập điểm báo xây dựng và báo cáo UBND phường sở tại kế hoạch xây dựng.

7. Tìm kiếm đơn vị thiết kế kiến trúc và nội thất chuyên nghiệp :

– Tìm kiến trúc sư: Một kiến trúc sư giỏi sẽ giúp ngôi nhà gần với mong ước của bạn, đáp ứng chi phí bạn đưa ra. Khi bạn chọn cho mình một kiến trúc sư có nghĩa bạn đã tìm được một người dẫn đường cùng bạn san sẻ gánh nặng. Các kiến trúc sư kinh nghiệm sẽ đưa ra cho bạn những tư vấn hữu ích, hợp phong thủy và tìm kiếm giải pháp tốt cho ngôi nhà của bạn. Kiến trúc sư cũng sẽ giúp bạn tiết kiệm tiền bạc trong cách chọn các vật liệu xây dựng, nhân lực, tránh những sai lầm có thể mắc…

– Tìm kiếm một nhà thiết kế nội thất chuyên nghiệp: Khâu này được thực hiện sau khi ngôi nhà đã xây xong phần kiên cố. Những nhà tư vấn nội thất sẽ giúp bạn có những lựa chọn cho không gian sống hoàn hảo hơn. Bạn đưa ra gói chi phí có thể chi trả và những nhà tư vấn nội thất sẽ giúp bạn lên phương án thích hợp.

8. Lựa chọn nhà thầu xây dựng:

– Đây là một lựa chọn hết sức quan trọng, cần tham khảo nhiều nguồn thông tin trước khi quyết định “chọn mặt gửi vàng”. Hãy lắng nghe ý kiến từ những người thân trong gia đình, bạn bè đã xây nhà. Khi làm việc với nhà thầu, bạn cũng cần nhớ mọi thứ phải quy định rõ ràng trong hợp đồng: Giá cả và công việc, những thỏa thuận như khoán toàn bộ, khoán từng phần hay tính toán riêng tiền vật liệu, nhân công…

– Vật liệu xây dựng: Nên tham khảo giá cả ở một số đại lý vật liệu xây dựng để chọn nơi mua vật liệu thô đáng tin cậy có giá cả hợp lý. Nhiều người chia sẻ họ hay lựa chọn đại lý vật liệu xây dựng gần nhà để thuận tiện cho việc vận chuyển, cắt giảm phần nào chi phí.

– Hoàn thiện nhà: Việc hoàn thiện ngôi nhà sẽ được tiến hành với khâu trang trí sau khi xây xong phần thô. Việc chọn chất liệu cũng như màu sắc cho tường, nền nhà, các vật dụng trang trí và các thiết bị cần thiết cho các phòng tùy thuộc vào khả năng tài chính của bạn. Các nhà tư vấn cũng lưu ý bạn yếu tố tiên quyết cho thẩm mỹ của công trình là sự hài hòa, và yếu tố kết hợp cùng tính thẩm mỹ để làm nên sự hoàn hảo là tính tiện dụng.

9. Giám sát công trình :

– Việc thi công công trình cũng rất quan trọng đối với chất lượng, tính kỹ thuật và thẩm mỹ của công trình. Tôt hơn hết, bạn nên nhờ kiến trúc sư dành thời gian giám sát, bởi đó là người thiết kế và hiểu rõ công việc mà nhà thầu phải làm để đạt yêu cầu thiết kế đề ra. Bạn cũng có thể tìm người đáng tin cậy, hiểu biết công việc xây dựng giám sát về những điều khoản trong hợp đồng hoặc những thỏa thuận giữa bạn và nhà thầu.

10. Nắm tình hình vật liệu :

– Trước khi bắt tay vào xây nhà, bạn cần tham khảo giá cả ở một số đại lý vật liệu xây dựng để chọn nơi mua vật liệu thô đáng tin cậy. Đại lý tốt nhất nên gần địa điểm xây nhà hay tiện đường cho việc vận chuyển. Tiếp theo, bạn sẽ tiến hành thỏa thuận việc cung ứng vật liệu đúng tiến độ, chủng loại cũng như chất lượng.

11. Các thủ tục cúng lễ chuẩn bị khởi công.

– Ông bà ta có nói ” Có kiêng có lành”: trước khi khởi công XD cần chọn ngày giờ tốt, giờ hoàng đạo, hợp tuổi gia chủ, hợp với xây cất để làm lễ động thổ xin phép làm nhà may mắn tốt lành.

– Trình tự và phẩm vật cúng tuỳ theo tập tục địa phương, tốt nhất gia chủ nên tham khảo người am hiểu về phong thuỷ, địa lý và các bậc cao niên.

– Sau khi làm lễ, gia chủ (hoặc người hợp tuổi) là người cầm cuốc bổ những nhát đầu tiên, trình với Thổ thần xin được động thổ, tiếp sau đó mới cho thợ đào.

12. Chuẩn bị mặt bằng.

– Việc chuẩn bị mặt bằng bao gồm: làm sạch, phát quang mặt đất; giải toả nhà & kết cấu XD cũ, vận chuyển phế thải đổ đi.

– Thuê và dọn nhà sang chỗ ở tạm nếu xây dựng trên nền nhà cũ.

– Tập kết vật liệu, lán trại cho công nhân, hàng rào che chắn công trình.

– Nguồn điện, nước phục vụ việc xây dựng.

– Công tác chuẩn bị mặt bằng thường không thể hiện trong hồ sơ thiết kế, vì vậy công tác này phải được thoả thuận thống nhất do bên nào thực hiện.
13. Xây dựng phần thô.

– Xây dựng phần thô gồm các công việc xây dựng phần chân đế và bộ khung chính công trình:

– Công tác làm nền móng bao gồm: đào đất, hút nước ngầm, đổ đất thừa, be thành đất, gia cố nền (đóng cọc BTCT hoặc cừ tràm), gia công thép móng và đổ bê tông móng. Móng nhà dân dụng thường là: móng đơn (móng cóc), móng băng, móng bè (thường cho công trình lớn hoặc nhà có tầng hầm).

– Phần khung nhà gồm 5 thành phần chính: cột nhà, dầm nhà, bản sàn, tường nhà & cầu thang.

– Đan thép, ghép cốp pha phải theo đúng yêu cầu bản vẽ kết cấu & quy chuẩn XD.

– Rút cốp pha cần lưu ý thời gian ngưng kết của bêtông phải đủ tuổi.

– Xây tường thẳng, đều, vữa đủ độ kết dính & chống thấm ướt.

– Lắp đặt các cấu kiện ngầm và các ống bảo hộ ngầm.

– Mac bê tong và Mac vữa phải theo hồ sơ thiết kế và tuân theo TCXD Việt Nam.

14. Hoàn thiện nhà :

– Khi xây xong phần thô là lúc bạn bắt tay vào việc hoàn thiện phong cách ngôi nhà. Nếu không thuê một nhà trang trí nội thất chuyên nghiệp, bạn cũng nên tham khảo ý kiến của một chuyên gia nội thất. Việc chọn chất liệu cũng như màu sắc cho tường, nền nhà, các vật dụng trang trí và các thiết bị cần thiết cho các phòng ốc như: phòng tắm, nhà bếp…cần có sự chuẩn bị chu đáo. Bạn hãy lưu ý yếu tố tiên quyết cho thẩm mỹ của công trình là sự hài hòa, và yếu tố kết hợp cùng tính thẩm mỹ để làm nên sự hoàn hảo là tính tiện dụng.

15. Sử dụng & các vấn đề bảo dưỡng trong quá trình sử dụng.

– Sau khi hoàn tất, căn nhà được đưa vào sử dụng theo mục đích thiết kế ban đầu.

– Việc sử dụng sai mục đích sẽ làm biến đổi các thành phần cấu kiện dễ dẫn đến những hư hỏng khó lường. Trong quá trình ở, cần thường xuyên bảo dưỡng, chú ý các yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng căn nhà như: thời tiết, công năng sử dụng, tác động các công trình kề bên.

– Ngôi nhà là nơi đón ta trở về sau những khó khăn và mệt nhọc của một ngày làm việc vất vả, là nơi để ta thưởng thức những phút bình yên, nghỉ ngơi, thư giãn với gia đình. Từ xa xưa, cha ông ta đã có câu “Tậu trâu, cưới vợ, xây nhà”. Qua đó có thể nhận thấy tầm quan trọng vô cùng của việc xây dựng nơi ở của mỗi người. Một ngôi nhà lý tưởng đòi hỏi 4 yếu tố chính: tính thẩm mỹ, tính tiện dụng, tính kinh tế và tính bền vững.
– Hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được sự tư vấn thiết kế kiến trúc tốt nhất. Mang những mẫu thiết kế biệt thự theo thơi gian hiện đại, cổ điển, cách tân hay theo phong cách chuẩn mực hay lãng mạn theo yêu cầu của chủ đầu tư. Chúng tôi luôn đưa ra những phương án tốt nhất, phù hợp nhất với gia đình dựa theo kiến trúc mảnh đất, nhu cầu sinh hoạt và phong thủy trong không gian sinh hoạt gia đình của bạn.

LIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN:

Công ty TNHH Đầu Tư Và Phát Triển Quang Phúc

Địa chỉ trụ sở chính: Thôn Thống Nhất, xã Tịnh Ấn Tây, Thành Phố Quảng Ngãi, Tỉnh Quảng Ngãi.

VP. Giao Dịch: 308/10 Đường Tế Hanh, Thôn Thống Nhất, xã Tịnh Ấn Tây, Thành Phố Quảng Ngãi, Tỉnh Quảng Ngãi.

MST: 4300794216

Di động:0932.451.236 – 0935.51.11.21

Email: xaydungquangphuc@gmail.com

Những điều kiêng kỵ khi xây nhà

Xây nhà là việc lớn của cả đời người nên cần phải cẩn thận xem xét kỹ các yếu tố. Nhà phải đẹp vừa lại phải đảm bảo hợp phong thủy. Vì thế, khi xây nhà gia chủ cần phải lưu ý một số điều kiêng kỵ sau đây để tránh gặp những điều không may. Đem lại may mắn cho gia đình và vận khí tốt cho gia đình. Mời các bạn cùng tìm hiểu dưới đây.

Động thổ và Tân gia

Âm – Dương là hai phạm trù đối lập nhau, âm chỉ người chết và dương chỉ người sống. Dù là đối lập nhau nhưng chúng luôn tồn tại bên nhau. Dương cơ là sự nghiệp của người sống trong đó có tài sản, nhà cửa.. Tuy nhiên, chúng ta chỉ bàn đến những điều kiêng kị và nên làm khi xây dựng nhà cửa cho mình.

Nhà cửa rất quan trọng với con người nên ông bà ta đặt ra nghi lễ như động thổ, phá mộc, lễ thượng lương, làm nền. Tuy nhiên, hiện nay đã giảm bớt các nghi lễ không cần thiết chỉ giữ lại hai lễ chính. Đó là lễ Động thổ và cúng Tân gia.

Lễ động thổ

Lễ động thổ nhằm để mong thổ thần nơi công trình tọa lạc vì mình đã làm phiền đến thổ thần. Sau đó là để cầu mong để cho quá trình làm nhà không gặp điều gì xui xẻo.

Lễ động thổ để xin phép thổ thần nơi công trình tọa lạc vì đã làm phiền đến thổ thần. Sau đó là để cầu cho quá trình làm nhà không gặp điều gì xui xẻo (ảnh minh họa).
Lễ động thổ để xin phép thổ thần nơi công trình tọa lạc vì đã làm phiền đến thổ thần. Sau đó là để cầu cho quá trình làm nhà không gặp điều gì xui xẻo (ảnh minh họa).

Lễ vật mang tính chất văn hóa cộng đồng bao gồm:

  • Thịt quay
  • Trái cây
  • Hoa tươi
  • Rượu trắng
  • Nhang đèn
  • Giấy tiền vàng mã.

Sau khi động thổ xong thì lễ vật đi biếu hàng xóm và thợ để tỏ lòng yêu quý khách. Để mong cho làng xóm thông cảm cho những phiền phức khi xây dựng. Và thợ xây toàn tâm toàn ý làm cho hoàn tất công trình.

Lễ tân gia

Lễ tân gia để cúng thổ thần đã phù hộ cho việc xây nhà được thuận lợi. Tổ tiên phù hộ độ trì cho con cháu xây dựng được nhà mới và cuối cùng là mời anh em, làng xóm đến để tỏ tình thân mật gần gũi.

Lễ vật giống như động thổ nhưng có thêm mắm nêm, thịt heo luộc và một mâm để dành cho cô hồn gồm gạo, bánh kẹo, muối..

Đây là hai lễ mang đậm nét văn hóa cộng đồng, tín ngưỡng chứ không phải là mê tín dị đoan.

Điều kiện cần và đủ để dựng nhà

 Điều kiện đủ để dựng nhà tốt sau đây

  • Phải được dựng xây trên cát thổ trạch, hợp các tính chất về phong thủy như hướng phòng ngủ, hướng đi cửa chính.
  • Có kiến trúc hài hòa, thiết kế hợp lý do những người kiến trúc sư giỏi và tâm huyết để phân chia các phòng phù hợp với tính năng. Và nội thất trang trí hài hòa, lịch sự mang lại tiện nghi tối đa cho người dùng.
  • Xây dựng phải đảm bảo bền theo thời gian.
  • Bảo quản tốt và sử dụng đúng công năng.
Điều kiện cần và đủ để dựng nhà tốt (ảnh minh họa).
Điều kiện cần và đủ để dựng nhà tốt (ảnh minh họa).

Các điều kiện cần

Xây nhà ở nơi có hàng xóm tốt, khu phố, đô thị hay thành phố tốt. Vì khi xây nhà ở nơi có trật tự an ninh xã hội không an toàn thì có ngày bị trộm cướp.

Nếu nhà ở thế sông thì tìm long mạch, đồi núi thì mượn thế núi, coi thế đồi đất để chọn được đất tốt. Nếu khi gặp thế đất tốt mà có một vài chỗ chưa tốt thì có thể đắp thêm gò đồng, thả cá, đào ao…

Nhà đồng bằng thì nên chọn nơi gò đống, gần sông, ao hồ, đồi cao để xây dựng nhà đón khí vượng của trời đất. Khi xây nhà ở nơi có đất gò cao ráo và nền đất chắc thì sẽ tiết kiệm được chi phí để làm nền móng.

Nhà gần ao hồ nên xây dựng một phần trên ao hồ còn phàn kia ở đất liền thì sẽ rất thoáng mát và đẹp.

Nếu mà xây nhà ở thành thị nên chọn cát thổ trạch để xây. Nếu nằm ở đất hung trạch thì có thể chuyển hóa được tốt hơn.

Những điều cần tránh khi đang xây dựng nhà

Gia đình nào đang xây nhà thì có thể xảy ra bất cứ chuyện gì mà không biết trước được. Vì thế trong quá trình xây nhà nên lưu ý kiêng kỵ một số điều.

  • Không để con gái, phụ nữ xõa tóc đi lại nơi đang xây dựng nhà.
  • Trên giàn giáo đang thi công không để thợ vắt vẻo hay đứng lưng chừng.
  • Phụ nữ không đi lại nơi xây dựng vào ban đêm khi đã nghỉ.
  • Không cho thợ phụ dẫn gái về tâm sự.
  • Trước và trong giờ lao động không uống rượu bia.

Theo khoa học thì chuyện kiêng kỵ này là có nguyên nhân như công trường là nơi cây chống chằng chịt của giàn giáo. Khi phụ nữ xõa tóc đi lại không may tóc vướng vào cột giáo mà đóng chưa kỹ thì cột chống rơi xuống đầu. Gây ra tai nạn là điều không tốt.

Phụ nữ không nên đi vào nơi xây dựng buổi đêm vì nơi đó toàn trai trẻ. Nếu chẳng may có ai đi lại trong đêm lỡ có bạn trai nào sinh ý tà dâm thì nguy hiểm. Lúc này có thể xảy ra kiện tụng thì mệt mỏi, mất thời gian cho chủ nhà và chủ thầu.

Không để thợ hồ dẫn gái về công trình tâm sự tránh trường hợp bảo vệ công trình cấu kết lấy cắp vật tư với thợ hồ.

Không cho thợ ngồi cheo leo hay đứng trên giàn giáo vì tránh để xảy ra tai nạn lao động. Có thể liệt người hay tử vong rất nguy hiểm.

Trước và trong giờ làm không cho thợ uống rượu bia để tránh gây tai nạn hoặc thao tác kỹ thuật không đạt yêu cầu.

Không nên xây nhà gần đường cái và ngã tư

Nếu xây nhà thì không nên xây ở gần ngã tư vì đây là vị trí bốn bên đều có họa sát thương, nên sẽ không an toàn. Dễ gặp tai nạn giao thông, ảnh hưởng đến sự an toàn của gia đình và ngôi nhà. Cũng không nên xây dựng của hàng ở địa điểm này.

Nếu xây nhà ở gần đường cái không tốt về lâu về dài vì tiếng ồn, bụi bặm và giao thông không đảm bảo. Nên xây khách sạn, trạm xăng hay cửa hàng là phù hợp thôi chứ không nên xây dựng nhà.

Kiêng xây nhà trên mảnh đất hình tam giác

Theo phong thủy, thì không nên xây nhà tại con đường mà tạo thành hình tam giác. Vì như thế sẽ dễ gây ra hỏa hoạn và mâu thuẫn tranh chấp. Đây còn là mảnh đất không kinh tế, rất khó khăn cho việc thiết kế các phòng và lãng phí.

Kiêng xây nhà ở chân núi và đầu hẻm núi

Kiêng xây nhà ở chân núi và đầu hẻm núi (ảnh minh họa).
Kiêng xây nhà ở chân núi và đầu hẻm núi (ảnh minh họa).

Nhu cầu hiện nay, có rất nhiều người muốn xây nhà hay biệt thự ở vùng quê. Tất nhiên thì việc xây dựng ở chân núi, núi đá hay giữa hai đầu hẻm núi rất nguy hiểm và có nguy cơ thiên tai cao. Tuy rằng, phong cảnh nơi đây non nước hữu tình nhưng do hai ngọn núi hình thành. Hình giẻ quạt sau một thời gian có gió mưa xâm hại và dưới đáy sông cũng có nhiều cát nên tiềm ẩn nguy cơ sạt lỡ cao.

Kiêng trồng cây to trước cửa nhà

Cây cổ thụ trước nhà làm chi những khí dương không vào được trong nhà. Đồng thời, còn làm khí âm không dê thoát ra được và tầm nhìn bị hạn chế. Vào mùa mưa bão thì có nguy cơ bị sét đánh trúng rất cao và những kẻ trộm cướp lợi dùng dễ dàng quan sát.

Nhà ở độc lập không nên xây quá cao

Nếu ngôi nhà ở vị trí độc lập thì không nên xây cao hơn xung quanh tránh mang điều xấu. Tài sản thất bát, gia cảnh thì càng ngày càng sa sút trầm trọng. Cộng với nguy cơ mưa bão, động đất không được che chắn thiếu kín đáo làm cho tâm lý gia đình luôn bất ổn. Đồng thời, còn ảnh hưởng đến sức khỏe con người vì dương thịnh âm yếu.

Tường bao quanh không xây quá cao

Tường bao quanh nhà quá cao không những làm hỏng thẩm mỹ của nhà ở mà còn khiến cho người nhà luôn có cảm giác nghèo túng. Luôn có cảm giác bí bách vì thiếu gió và ánh sáng. Tường bao chỉ cao 1,5m và cách nhà khoảng 50cm trở lên là đẹp.

Không xây nhà ở gần đền chùa

Xây nhà không nên gần chùa vì sẽ làm cho linh khí ngôi nhà sẽ bị chùa hút hết không có có lợi cho sức khỏe con người. Con cái thường sẽ thấy cảnh cúng bái cũng bị ảnh hưởng, Vì thế, nên chọn mua đất xây nhà tránh khu vực chùa, đền.

Nên làm gì khi dựng nhà

Nhà cửa phải gần gũi với thiên nhiên, sông nước, không ẩm thấp, đất đai màu mỡ và luôn có không khí trong lành. Cây cối tươi tốt xung quanh.

Nên trồng cây phát tài, cây hòe, tùng bách trước nhà. Và nếu trồng hoa nên trồng hoa đại, hoa nhài. Nhà nào có điều kiện thì nên trồng cây thị ở hướng Tây, Cây đào ở hướng Đông, Cây đại cát ở hướng Bắc và cây mai ở hướng Nam.

Trong nhà thì nên có cây trúc nhật hay phát tài giúp cải thiện vận khí cửa trước và trồng kiểng cũng là một cách để thư giãn sau ngày làm việc mệt nhọc.

Trong nhà có dòng nước chảy quanh co để luôn được êm ấm thuận hòa. Nước thải trong nhà phải đặt ngầm không được để lộ. Khi xây nhà cùng một dãy thì phải thống nhất và đều vì nếu không sẽ gặp điều không may mắn. Trước nhà không nên để góc nhà khác đâm vào nhà mình.

Trên đây là bài viết, nhắc nhở mọi người hãy lưu ý kiêng kỵ trong xây nhà nhằm mang lại vận khí tốt cho ngôi nhà. Tốt cho sức khỏe và lộc tài của con người. Hy vọng bài viết này sẽ giúp mọi người đủ kiến thức khi chọn và xây cho mình được một ngôi nhà hợp phong thủy.

LIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN:

Công ty TNHH Đầu Tư Và Phát Triển Quang Phúc

Địa chỉ trụ sở chính: Thôn Thống Nhất, xã Tịnh Ấn Tây, Thành Phố Quảng Ngãi, Tỉnh Quảng Ngãi.

VP. Giao Dịch: 308/10 Đường Tế Hanh, Thôn Thống Nhất, xã Tịnh Ấn Tây, Thành Phố Quảng Ngãi, Tỉnh Quảng Ngãi.

MST: 4300794216

Di động:0932.451.236 – 0935.51.11.21

Email: xaydungquangphuc@gmail.com

Những Điều Kiêng Kỵ Bạn Cần Biết Khi Xây Nhà Mới

Xây nhà mới – Cột móc thời gian quan trọng của đời người.

Sở hữu một căn nhà thiết kế đẹp, sang trọng, tiện nghi vốn là mơ ước của rất nhiều người. Nhưng việc xây nhà không chỉ đáp ứng các tiêu chí về mặt thẩm mỹ, tính tiện dụng mà còn phải phù hợp với phong thủy để mang lại nhiều cát lợi cho gia chủ và các thành viên trong gia đình.

Từ xa xưa, người Việt Nam luôn quan niệm nhà chính là nền tảng của một gia đình, giúp gìn giữ, bảo vệ những thành viên trong gia đình cả về về thể chất lẫn tinh thần. Nên khi xây nhà, phong thủy đống một vai trò vô cùng quan trọng. Để tránh những ảnh hưởng không tốt cho cung mênh gia chủ và các thành viên trong gia đình thì bạn cần lưu ý những kiêng kỵ trong xây nhà mới. Hôm nay, chúng tôi, Công ty xây dựng Song Phát, chuyên thầu xây dựng các căn nhà đẹp phù hợp phong thủy sẽ chia sẻ những kinh nghiệm về xây nhà mới đặc biệt là những kiêng kỵ khi xây nhà mới.

Những kiêng kỵ trong xây nhà mới
                                                        Những kiêng kỵ trong xây nhà mới

Vị trí xây dựng

Trước khi xây nhà, việc chọn mua đất xây nhà là việc rất quan trọng, khi mua đất ngoài những tiêu chí về giá cả, pháp lý, khu dân cư đông,… thì bạn nên quan tâm đến vị trí của mảnh đất đó, tránh những vị trí sau:

Nhà gần chùa, đền, nhà thờ, bãi tha ma, bệnh viện vì những khu vực này rất đông người hoạt động nên rất ồn ào vì không khí dể bị ô nhiễm. Hơn nửa, theo phong thủy thì các khu vực này mang âm khí nhiều ảnh hưởng không tốt cho gia chủ.

Khu vực bị bao vây bởi các tòa nhà cao tầng, ít ánh sáng, có địa khí không tốt, luôn tối tâm, bạn cũng không nên mua.

Để đảm bảo an toàn cho gia đình và bản thân thì bạn nên tránh xây nhà ở những nơi gần đường cao tốc và tháp điện cao thế, đường chính đâm thẳng vào nhà hay xây nhà ở chân núi và đầu hẻm núi vì những khu vục này rất nguy hiểm.

Những điều bạn cần biết khi xây nhà mới
                                                      Những điều bạn cần biết khi xây nhà mới

Những dáng nhà nên tránh

Hình dáng ngôi nhà có hình dao, súng: Nhà có kết cấu như vậy dễ gặp tai họa, bất lợi cho người trong nhà. Nếu gặp phải trường hợp này, tốt nhất nên treo gương lồi hoặc gương lõm ở vị trí đối ứng để hóa giải. Gương lồi hoặc gương lõm có tác dụng khúc xạ, thông qua khúc xạ của gương có thể hóa sát.

Nhà ở có hình tam giác, đa giác, hình dáng lạ không căn đối, bị khuyết góc: Hình tam giác là ký hiệu phong thủy có sát khí rất nặng sẽ làm con người gặp phải nhiều chuyện thị phi, phá tài, mọi chuyện đều không thuận lợi. Căn nhà phía sau ngôi nhà thì nhỏ còn phía trước thì lớn hay trước rộng sau hẹp, có hình dạng lồi lõm dẫn đến năng lượng của ngũ hành chỗ ít chỗ nhiều, không thể cân bằng

Những kiêng kỵ trong xây nhà mới bạn cần biết
                                            Những kiêng kỵ trong xây nhà mới bạn cần biết

 Kết cấu nhà

Khi thiết kế kết cấu căn nhà cần tránh những điều sau:

TườngXây chân tường yếu cũng giống như nền móng gia đình suy yếu, tường bao quanh nhà cao quá làm hỏng bố cục của ngôi nhà.

Phòng ốcSố phòng trong nhà liên quan đến chuyện lành dữ của các thành viên trong gia đình. Do đó cần tuân theo số may mắn để được phúc, số phòng cần tránh chẵn, lấy số lẻ. Khi thiết kế phòng ốc trong nhà cần lưu ý phòng bên không bao giờ được cao, rộng hơn phòng chính dù cùng một sân, phòng vệ sinh không liền với bếp, hoặc đối diện với bếp. Cửa chính không đối diện nhà vệ sinh, nhà bếp.

Phòng khách: Phải xuyên suốt, tầm nhìn không bị che chắn, nếu có hai phòng khách, thì diện tích hai phòng không được tương đương, phải một lớn, một nhỏ. Phòng khách lớn ở đằng trước, phòng khách nhỏ ở phía sau.

Phòng ngủ không nên đặt bàn thờ

Phòng bếp: Bếp ga không được đối diện với đầu vòi nước, không đặt bếp ở giữa hai vòi nước, không đặt bếp lộ thiên, phía trước cửa nhà hoặc phía trước phòng khách. Nên bố trí gian bếp ở nửa phía sau của toàn ngôi nhà.

Những kiêng kỵ bạn cần biết khi xây nhà mới
                                               Những kiêng kỵ bạn cần biết khi xây nhà mới

Cầu thang: Số bậc cầu thang cũng phải được xem xét, cần tính theo các giai đoạn sinh, lão, bệnh, tử mà đếm. Nếu bậc cuối cùng là sinh thì tốt. Không nên làm cầu thang hình soắn ốc.

Cửa: Cổng và cửa chính ngôi nhà quá lớn sẽ khiến của cải “đội nón” ra đi.

Nhà tắm, nhà vệ sinh: Nền phòng vệ sinh và phòng tắm, tối kị cao hơn nền phòng ngủ, không nên đặt nhà vệ sinh ở trung tâm nhà.

Những kiêng kỵ trong xây nhà mới
                                                           Những kiêng kỵ trong xây nhà mới

Mái nhà, trần nhà: không nên để mái nhà của bạn dính liền với mái nhà của nhà xung quanh, trần nhà không nên dùng tranh ảnh, hoạ đồ có đường nét hình vuông, đường thẳng. Mái che mưa trước nhà tránh làm hình mũi nhọn

Ngoài ra khi thiết kế kết cấu nhà bạn không nên thiết kế nhà quá cao tạo tâm lý bất ổn cho người trong nhà, nên dùng gỗ có tính dương, như tùng, san, mai tránh những loại có tính âm. Thiết kế nền nhà phải bằng phẳng, không được lòi lõm.

Màu sắc kiêng kỵ khi xây nhà

Thiết kế tường trắng, ngói xanh: Màu tường trắng ngói xanh đa số dùng cho những vật kiến trúc có âm tính tương đối nặng như linh đường, âm trạch, nhà kỷ niệm…, không phù hợp với nhà ở thông thường, nếu không sẽ tăng thêm âm khí trong nhà, làm cho người ở có sự nghiệp không thuận, vận khí suy giảm, màu sắc lý tưởng nhất là ngói đỏ tường trắng.

Màu sắc của trần nhà phải nhạt hơn so với bốn bức tường xung quanh.

Gian bếp nên quét sơn (vôi) màu nhạt, kị màu đậm.

Nên chọn màu sáng cho bếp - kiêng kỵ khi xây nhà mới
                                      Nên chọn màu sáng cho bếp – kiêng kỵ khi xây nhà mới

Bạn có thể sẽ hơi bối rối khi tự thiết kế nhà nhưng bạn có thể hỏi ý kiến của kiến trúc sư hay những chuyên gia trong lĩnh vực phong thủy hoặc liên hệ cho chúng tôi để được tư vấn miễn phí.

LIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN:

Công ty TNHH Đầu Tư Và Phát Triển Quang Phúc

Địa chỉ trụ sở chính: Thôn Thống Nhất, xã Tịnh Ấn Tây, Thành Phố Quảng Ngãi, Tỉnh Quảng Ngãi.

VP. Giao Dịch: 308/10 Đường Tế Hanh, Thôn Thống Nhất, xã Tịnh Ấn Tây, Thành Phố Quảng Ngãi, Tỉnh Quảng Ngãi.

MST: 4300794216

Di động:0932.451.236 – 0935.51.11.21

Email: xaydungquangphuc@gmail.com

Xu hướng thiết kế nhà đẹp đang được ưa chuộng hiện nay

Xu hướng thiết kế nhà là nền tảng của một bản vẽ thiết kế nhà đẹp và độc đáo, mang bản sắc riêng.

Một căn nhà với xu hướng mới, đẹp, thời thượng hơn luôn là mong muốn mà các gia chủ hướng đến. Bạn đang muốn biết xu hướng trong thiết kế nhà đẹp 2018 hiện nay là gì để có định hướng trong thiết kế nhà? Hôm nay, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về những xu hướng thiết kế mới năm 2018. Nhìn chung có rất nhiều xu hướng thiết kế nhà đẹp hiện nay từ thiết kế theo phong cách hiện đại, cổ điển, đến tân cổ điển nhưng hầu hết những thiết kế theo xu hướng mới hiện nay đang được ưu chuộng đều theo những tiêu chí sau.

Xu hướng thiết kế nhà đẹp 2017
                                                            Xu hướng thiết kế nhà đẹp 2017

Thiết kế nhà đẹp thân thiện với môi trường

Ngôi nhà đẹp được thiết kế với không gian xanh bao quanh ngôi nhà, thống nhất từ ngoại thất đến nội thất, ngoài việc làm sân vườn ở ngoài còn thiết kế trang trí cây cảnh trong nhà tạo không khí thoáng đãng cho căn nhà.

Một cách thông minh khác để tạo ra một ngôi nhà đẹp thân thiện với môi trường là để cho ánh sáng mặt trời chiếu vào nhà. Bằng cách sử dụng cửa sổ trần, cửa kính đối mặt với phía nam để có đủ ánh sáng mặt trời và sử dụng ánh sáng ban ngày thay cho ánh sáng đèn điện.

Thiết kế các cửa sổ và cửa thông gió giúp đón gió trực tiếp từ ngoài thổi vào tạo không gian thoáng mát cho căn nhà.

Trong xu hướng năm 2018 này, thông thường vật liệu xây dựng có nguồn gốc từ tự nhiên quen thuộc như sàn gổ, những tấm rèm dệt tự sợi của các loại cây, nội thất được dùng thường là các nội thất gỗ, thiết kế đơn giản, các thiết bị sử dụng năng lượng tự nhiên, giúp tận dụng tối đa ngồn năng lượng từ tự nhiên.

Xu hướng thiết kế nhà đẹp với cây xanh trong nhà
                                           Xu hướng thiết kế nhà đẹp với cây xanh trong nhà

Các thiết kế theo phong cách tối giản

Những thiết kế cầu kỳ, màu sắc đa dạng đã không còn phù hợp với xu hướng thiết kế 2018, xu hướng hiện nay là thiết kế đơn giản hóa nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ cho ngôi nhà, đôi lúc đơn giản chính là sự sáng tạo vì đơn giản mà vẫn tạo nên nên nét độc đáo riêng biệt, vẫn đầy đủ tiện nghi. Sự đơn giản trong thiết kế thường được thể hiện rõ trong màu sắc căn nhà và nội thất. Màu sắc thì được thể hiện thông qua màu sơn tường, màu sơn trần, sàn nhà, các kiến trúc sư hiện nay thường sử dụng tông màu lạnh để thiết kế màu tổng thể căn nhà và sử dụng các nội thất có màu đậm để làm nổi bật phong cách. Nội thất thường đơn giản, màu sắc hài hòa, tạo điểm nhấn cho căn nhà.

Xu hướng thiết kế nhà đẹp với thiết kế đơn giản
                                             Xu hướng thiết kế nhà đẹp với thiết kế đơn giản

Sử dụng thiết kế mở

Sử dụng thiết kế mở đã trở thành một xu hướng nhà đẹp năm 2018, giúp tối đa hóa chức năng của ngôi nhà. Xu hướng này đặc biệt được sử dụng phổ biến trong các căn nhà có diện tích nhỏ vì thiết kế mở giúp không gian nhà sẽ thoáng đãng và rộng rãi hơn rất nhiều, giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên từ bên ngoài. Khi thiết kế không gian mở với tường kính, cửa kính, vách ngăn thông minh giúp nhìn thấy được ngoại cảnh bên ngoại cho cảm giác hòa mình vào thiên nhiên.

Thiết kế mở là xu hướng thiết kế nhà đẹp mới
                                                   Thiết kế mở là xu hướng thiết kế nhà đẹp mới

Kết hợp các loại vật liệu mới

Gạch, sắt, gỗ những vật liệu quen thuộc này đã không còn là những lựa chọn ưu tiên cho những căn nhà trong thời đại mới, năm 2018, việc kết hợp những vật liệu mới đã trở thành một phương thức quan trọng tạo nên sự đôc đáo cho căn nhà. Những vật liệu như gỗ MFC, acrylic, đá cẩm thạch hay những nội thất bằng nhung, lụa khi được thiết kế hài hòa đều tạo nên những thiết kế mang bản sắc riêng.

Sô pha nhung đang là xu hướng thiết kế nhà đẹp 2017
                                        Sô pha nhung đang là xu hướng thiết kế nhà đẹp 2017

Thể hiện cá tính và phong cách cá nhân

Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của xã hội và sự lên ngôi của phong cách cá nhân, được thể hiện trong chính tính cách và lối sống con người, xu hướng thiết kế nhà cũng bị ảnh hưởng lớn từ phong cách cá nhân của gia chủ và các thành viên trong gia đình.

Trong hơn một thập niên trở lại đây, dấu ấn cá nhân ngày càng được thể hiện rõ nét hơn bao giờ hết trong thiết kế nhà của chính cá nhân đó. Bài toán khó cho các kiến trúc sư khi phải thiết kế những tác phẩm nhà ở mang phong cách cá nhân nhưng vẫn phải đảm bảo tính tiện dụng, thẩm mỹ và nhất quán.

Xu hướng thiết kế nhà đẹp 2017 chú trọng tính cá nhân
                                            Xu hướng thiết kế nhà đẹp 2017 chú trọng tính cá nhân

Sử dụng nội thất thông minh, đa năng

Năm 2018 khi mà mật độ xây dựng dày đặc tại các khu vực nội thành thành phố, thì nhu cầu xây nhà ở diện tích nhỏ là rất lớn. Tuy là nhà trên diện tích nhỏ nhưng vẫn phải đảm bảo tính tiện dụng, thẩm mỹ của căn nhà, phải đầy đủ tiện nghi nhưng diện tích quá nhỏ nên việc sử dụng nội thất thông minh, đa năng là một giải pháp hổ trợ tối ưu.

Việc sử dụng những đồ nội thất nhỏ nhắn và phù hợp với công năng và diện tích của mỗi căn phòng, không gian sống của bạn chắc hẳn sẽ bắt mắt và thu hút hơn. Khi đó, hạn chế về diện tích nhỏ hay không gian chật hẹp sẽ không còn được chú ý nữa, khi mà bạn sử dụng những nội thất thông minh có thể linh hoạt chuyển đổi công năng sử dụng, có thể xếp gọn. Sử dụng nội thất thông minh, đa năng đã trở thành một xu hướng thiết kế thịnh hành trong phong cách hiện đại.

Xu hướng thiết kế nhà đẹp 2017 đang được ưu chuộng
                                         Xu hướng thiết kế nhà đẹp 2018 đang được ưu chuộng

Xem thêm: Lưu ý khi thiết kế để ngôi nhà diện tích nhỏ vẫn đẹp thông thoáng

LIÊN HỆ:

Công ty TNHH Đầu Tư Và Phát Triển Quang Phúc

Địa chỉ trụ sở chính: Thôn Thống Nhất, xã Tịnh Ấn Tây, Thành Phố Quảng Ngãi, Tỉnh Quảng Ngãi.

VP. Giao Dịch: 308/10 Đường Tế Hanh, Thôn Thống Nhất, xã Tịnh Ấn Tây, Thành Phố Quảng Ngãi, Tỉnh Quảng Ngãi.

MST: 4300794216

Di động:0932.451.236 – 0935.51.11.21

Email: xaydungquangphuc@gmail.com

THỦ TỤC CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CHO DỰ ÁN (QUYẾT ĐỊNH SỐ 1631/QĐ-UBND)

Thẩm quyền giải quyết Sở Xây dựng Quảng Ngãi
Lĩnh vực Lĩnh vực xây dựng
Trình tự thực hiện Đối với tổ chức, cá nhân: Tổ chức và cá nhân nộp hồ sơ và lệ phí cấp giấy phép xây dựng trực tiếp tại Sở Xây dựng.

Đối với cơ quan thực hiện TTHC:
– Sở Xây dựng có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định; Trong thời hạn 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đ­ược hồ sơ, đơn vị được giao thẩm định hồ sơ có trách nhiệm xem xét hồ sơ, kiểm tra thực địa (nếu cần thiết). Khi xem xét hồ sơ, Sở Xây dựng phải xác định các tài liệu còn thiếu, các tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế để thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ;

– Trường hợp hồ sơ bổ sung chưa đáp ứng được yêu cầu theo văn bản thông báo thì Sở Xây dựng có trách nhiệm thông báo bằng văn bản hướng dẫn cho chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ. Chủ đầu tư có trách nhiệm bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo văn bản thông báo. Sau hai lần bổ sung, hồ sơ vẫn không đáp ứng được các điều kiện theo quy định thì Sở xây dựng có quyền không xem xét việc cấp giấy phép và thông báo cho chủ đầu tư biết;

– Sở Xây dựng căn cứ các quy định hiện hành và các điều kiện cấp phép để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng. Nếu hồ sơ đáp ứng đủ điều kiện cấp phép, Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng cho Chủ đầu tư. Chủ đầu t­ư nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của Sở Xây dựng tại nơi tiếp nhận hồ sơ; nếu Hồ sơ không đủ điều kiện cấp phép, Sở Xây dựng có văn bản trả lời tại nơi tiếp nhận hồ sơ, theo thời hạn ghi trong giấy biên nhận.

Cách thức thực hiện Nộp hồ sơ và nhận kết quả trực tiếp tại phòng Tiếp nhận và trả kết quả – Sở Xây dựng.
Thành phần, số lượng hồ sơ Thành phần hồ sơ:
+ Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu;
+ Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
+ Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc giấy chứng nhận đầu tư;
+ Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:
+ Bản vẽ tổng mặt bằng của dự án hoặc tổng mặt bằng từng giai đoạn của dự án, tỷ lệ 1/100 – 1/500; +Bản vẽ mặt bằng từng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/100 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình; + Bản vẽ các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của từng công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200;
+ Bản vẽ mặt bằng móng từng công trình tỷ lệ 1/100 – 1/200 và mặt cắt móng từng công trình tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối với hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc tỷ lệ 1/50 – 1/200. * Tuỳ thuộc địa điểm xây dựng công trình, quy mô công trình, tính chất công trình, đối chiếu với các quy định của quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng; quy chuẩn, tiêu chuẩn chuyên ngành và các quy định của pháp luật liên quan, hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng còn phải bổ sung các tài liệu sau:
+ Bản vẽ hệ thống phòng cháy chống cháy (PCCC) tỷ lệ 1/50 – 1/200, được đóng dấu thẩm duyệt đối với công trình thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt phương án phòng cháy chống cháy theo quy định của pháp luật về PCCC;
+ Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công của chủ đầu tư theo quy định; Báo cáo thẩm tra thiết kế do cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng hoặc tổ chức tư vấn có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện, kèm theo các bản vẽ kết cấu chịu lực chính có ký tên, đóng dấu của tổ chức, cá nhân thiết kế;
+ Quyết định phê duyệt dự án kèm theo văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, văn bản tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở (nếu có) của cơ quan quản lý nhà nước về công trình xây dựng chuyên ngành theo quy định;
+ Văn bản phê duyệt biện pháp thi công của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận, đối với công trình xây chen có tầng hầm;
+ Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế theo mẫu kèm theo bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế. Số lượng hồ sơ: 01 (bộ)
Thời hạn giải quyết ​Không quá 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.​
Đối tượng thực hiện TTHC ​Chủ đầu tư
Cơ quan thực hiện TTHC – Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
– Cơ quan được uỷ quyền thực hiện: Sở Xây dựng
Kết quả thực hiện TTHC ​Giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của Sở Xây dựng hoặc văn bản trả lời đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng.
Lệ phí ​100.000 đồng/giấy phép ( theo quy định về lệ phí cấp giấy phép xây dựng tại Quyết định số 03/2014/QĐ-UBND ngày 10/01/2014 của UBND tỉnh).
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai ​- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng cho dự án theo Phụ lục số 12 Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
– Bản kê khai kinh nghiệm của tổ chức thiết kế theo mẫu tại Phụ lục số 9 Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
Yêu cầu, điều kiện thực hiện ​- Yêu cầu hoặc điều kiện 1: Phù hợp với quy hoạch xây dựng, mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư.
– Yêu cầu hoặc điều kiện 2: Tùy thuộc vào quy mô, tính chất, địa điểm xây dựng, công trình được cấp giấy phép xây dựng phải: Tuân thủ các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; đảm bảo an toàn công trình và công trình lân cận và các yêu cầu về: Giới hạn tĩnh không, độ thông thuỷ, bảo đảm các yêu cầu về bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật, phòng cháy chữa cháy (viết tắt là PCCC), hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thông), hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử – văn hóa và đảm bảo khoảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia. 
– Yêu cầu hoặc điều kiện 3:
 Hồ sơ thiết kế xây dựng phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện; thiết kế phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định. 
– Yêu cầu hoặc điều kiện 4:
  Đối với công trình trong đô thị phải:
+ Phù hợp với: Quy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
+ Đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết, thì phải phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành;
+ Công trình xây dựng dân dụng cấp đặc biệt, cấp I trong đô thị phải có thiết kế tầng hầm theo yêu cầu của đồ án quy hoạch đô thị và Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
– Yêu cầu hoặc điều kiện 5: Đối với công trình xây dựng ngoài đô thị:
+ Đối với công trình xây dựng không theo tuyến: Phải phù hợp với vị trí và tổng mặt bằng của dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản;
+ Đối với công trình xây dựng theo tuyến: Phải phù hợp với vị trí và phương án tuyến đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản.
Căn cứ pháp lý – Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 4/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng;
– Nghị định 24/2006/NĐ-CP ngày 6/3/2006 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung Nghị định số 57/2002/NĐ-CP ngày 3/6/2002 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành pháp lệnh phí và lệ phí;
– Quyết định số 03/2014/QĐ-UBND ngày 10/01/2014 của UBND tỉnh Quảng Ngãi về việc Quy định mức thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi.
– Thông tư 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng hướng dẫn chi tiết một số nội dung  của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 4/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xâydựng.
Văn bản đính kèm MAU DON – BAN KE KHAI.doc

Những điều cần lưu ý khi xây nhà

1) phải có thiết kế và dự toán trước chi phí

– Chủ nhà thông minh và hiều biết thông thường chọn nhà thầu thiết kế trước cho mình để hình dung trước ngôi nhà mình sẽ như thế nào, đã phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình hay chưa. Và hơn hết họ sẽ có được ngôi nhà thật đẹp cho mình đảm bảo công năng sử dụng, phong thủy phù hợp.

– Một số gia chủ thường bảo nhà thầu bao luôn thiết kế cho mình luôn, nhưng làm như vậy thật không tốt chút nào, vì chủ thầu thường thiết kế sao cho thật đơn giản giảm chi phí cho họ.

– Có thiết kế trước chủ nhà có thể ước lượng được chi phí mình bỏ ra là bao nhiêu, để khỏi phải bị ‘vỡ trận’ khi xây nhà

2) Lựa chọn nhà thầu

– Đây là yếu tố vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, thẩm mỹ, sự an toàn của ngôi nhà, lựa chọn một nhà thầu uy tín, có trách nhiệm chúng ta sẽ yên tâm hơn rất nhiều

– Nếu gia chủ lựa chọn nhà thầu bằng hình thức chìa khóa trao tay thì có một điều cần lưu ý là khi ký hợp đồng với nhà thầu phải quy định rõ các chủng loại vật tư trong công trình và tiến độ thi công.

– Nếu gia chủ lựa chọn mua vật tư, giao phần nhân công lại cho đội thợ thì phải đội thợ có tay nghề cao, nhiều kinh nghiệm và có nhân lực, thiết bị đầy đủ.