Xây dựng biệt thự là mong ước của nhiều người. Vậy khi xin giấy phép xây dựng cần lưu ý điều gì? Hãy để chúng tôi chia sẻ kinh nghiệm xin giấy phép xây dựng cho biệt thự qua bài viết sau.
Tại sao cần phải có giấy phép xây dựng biệt thư?
Contents
Đây được xem là căn cứ pháp lý chứng minh công trình được xây dựng theo đúng pháp luật và đảm bảo điều kiện thi công. Từ đó, tránh trường hợp kiện tụng trong quá trình xây dựng nhằm đảm bảo quyền lợi và lợi ích chủ đầu tư.
Điều kiện được cấp phép xây dựng biệt thự
- Công trình cần đáp ứng mục đích sử dụng theo quy định của pháp luật.
- Cần đảm bảo tiêu chuẩn an toàn công trình lân cận, các công trình hạ tầng và bảo vệ môi trường.
- Đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật, thiết kế theo đúng luật xây dựng.
Trường hợp xây dựng biệt thự không cần giấy phép xây dựng
- Thuộc dự án đầu tư khu đô thị, đầu tư xây dựng nhà có quy hoạch đã được cơ quan nhà nước thẩm quyền phê duyệt
- Được xây dựng ở khu vực nông thôn không có quy hoạch đô thị, xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được phê duyệt.
- Xây dựng ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị hoặc xây dựng khu chức năng khác.
>>> Mời bạn tìm hiểu thêm về dịch vụ xây nhà trọn gói Quảng Ngãi
Quy trình xin giấy phép xây dựng biệt thự
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng
- Giấy chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp theo luật đất đai
- Bản vẽ thiết kế, kỹ thuật và thi công công theo luật xây dựng
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
Cơ quan tiếp nhận và giải quyết giấy phép
Nội hồ sơ đầy đủ theo yêu cầu tại UBND cấp huyện nơi xin giấy phép xây dựng.
Thời gian trả giấy phép xây dựng
Sau khi tiếp nhận hồ sơ và kí biên nhận đầy đủ. Trong vòng 15 ngày (kể từ ngày nhận), cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành giải quyết và cấp phép.
Lưu ý: Trong trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ thì sẽ được hướng dẫn bổ sung hoàn thiện.
Những lưu ý khi xin giấy phép xây dựng biệt thự
- Khi xây dựng biệt thự có công trình liền kề: Khi tiến hành xây dựng có công trình liền kề thì trong hồ sơ phải bổ sung bản cam kết an toàn cho công trình liền kề.
- Trường hợp mất hoặc hư hỏng giấy phép xây dựng: Nếu bị mất hoặc hư hỏng thì phải làm đơn xin được cấp lại. Tránh trường hợp bị phạt do xây dựng thi công công trình biệt thự nhưng không có giấy phép xây dựng.
- Thời hạn và gia hạn giấy phép xây dựng (nếu cần): Thời hạn của giấy phép xây dựng biệt thự là 1 năm. Tuy nhiên có thể gia hạn tối đa 2 lần. Sau thời gian trên mà công trình xây dựng biệt thự vẫn chưa thi công thì phải làm hồ sơ xin cấp lại.
Với những nội dung trên, Xây dựng Quang Phúc hy vọng chia sẻ được kinh nghiệm xin giấy phép xây dựng cho biệt thự để khách hàng tham khảo. Nếu còn bất kỳ thắc mắc hoặc có yêu cầu sử dụng dịch vụ, khách hàng có thể liên hệ qua HOTLINE để được hỗ trợ nhanh chóng.
>>> Tham khảo 6 Điều phải biết khi ký hợp đồng xây nhà