Những điều cần biết khi xin giấy phép xây dựng nhà ở mới nhất 2023 là gì? Để giải đáp được thắc mắc đó, Xây dựng Quang Phúc sẽ giúp bạn trả lời qua bài viết dưới đây.
Đối tượng cần xin giấy phép xây dựng nhà ở
Contents
Theo điều 62 Giấy phép xây dựng trong Luật Xây dựng quy định về đối tượng cần xin giấy phép xây dựng:
- Trước khi khởi công xây dựng công trình chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp xây dựng các công trình sau đây:
- Công trình thuộc bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ xây dựng công trình chính;
- Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng, dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
- Công trình hạ tầng kỹ thuật quy mô nhỏ thuộc các xã vùng sâu, vùng xa;
- Nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa không thuộc đô thị, không thuộc điểm dân cư tập trung, điểm dân cư nông thôn chưa có quy hoạch xây dựng được duyệt;
- Các công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình.
2. Quy định xin giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn
- Các quy định về giấy phép xây dựng phải phù hợp với tình hình thực tế ở địa phương. Uỷ ban nhân dân cấp huyện quy định cụ thể các điểm dân cư tập trung thuộc địa bàn phải cấp giấy phép xây dựng.
3.Quy định xin giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ trong vùng đã có quy hoạch xây dựng
- Việc xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ trong vùng đã có quy hoạch xây dựng được duyệt và công bố, nhưng chưa thực hiện thì chỉ được cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn theo thời hạn thực hiện quy hoạch.
>>> Mời bạn tìm hiểu về dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quảng Ngãi chuyên nghiệp
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở
- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu có sẵn)
- Bản thiết kế xây dựng công trình
- Giấy tờ quyền sử dụng đất theo quy định
- Giấy cam kết tự phá dở công trình khi Nhà nước thực hiện quy hoạch
Nơi nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở
- Uỷ ban nhân dân cấp huyện: Giấy phép xây dựng đối với công trình trong đô thị, các trung tâm xã thuộc địa giới quản lý hành chính của quận, huyện.
- Uỷ ban nhân dân cấp xã: Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ ở những điểm dân cư nông thôn theo quy hoạch xây dựng được duyệt hoặc theo quy định của Uỷ ban nhân dân cấp huyện.
Các bước xin giấy cấp phép xây dựng nhà ở
Bước 1: Nộp giấy tờ, hồ sơ tại UBND cấp huyện hoặc cấp xã mà bạn chuẩn bị xây dựng.
Bước 2: Sau khi nộp hồ sơ vài hôm, sẽ có thể xảy ra hai trường hợp:
- Nếu hồ sơ đầy đủ theo yêu cầu bạn sẽ viết giấy biên nhận và được cấp phép tiến hành xây dựng.
- Nếu hồ sơ chưa đầy đủ sẽ cần phải bổ sung thêm một số giấy tờ liên quan theo quy định.
Bước 3: Người sử dụng đất sẽ tiếp nhận hồ sơ theo thời gian trong giấy biên nhận và chờ kết quả. Khi đó, bạn sẽ được cấp giấy chứng nhận có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền hoặc đối với trường hợp không sẽ nhận được phản hồi bằng văn bản.
Trên đây là những giải đáp cho câu hỏi Những điều cần biết khi xin giấy phép xây dựng nhà ở mới nhất 2023. Hy vọng Quang Phúc sẽ đem lại kiến thức hữu ích dành cho khách hàng.
>>> Xem thêm Những yếu tố ảnh hướng đến chi phí xây dựng nhà ở